Situering
Als laatste huis rechts, in een aan het water eindigende straat, met voornamelijk in identieke stijl gebouwde-, witgepleisterde 30-er jaren villa's met pannendaken. Van de bestaande villa's is de nokrichting per woning steeds om-en-om: haaks op- en evenwijdig aan de straat. Typische kenmerken zijn verder: de terug liggende entree's met houten diagonale sierstukken er boven en de uit de gevel voortkomende dakkapellen.
Doordat de opdrachtgever en ik gecharmeerd waren van deze bestaande villa's is daarmee, zeker aan straatzijde, aansluiting gezocht: ook de nieuwe villa heeft wit gepleisterde gevels, een kap met een nokrichting haaks op de straat, passend in hetzefde om-en-om ritme, dakoverstekken en aan straatzijde identieke dakpannen. Het bouwterrein kwam beschikbaar door aldaar een woonhuis uit 1985 grotendeels te slopen: alleen de kelder is gespaard en hergebruikt.
Uitgangspunten
Het volgens Bestemmingsplan toegestane bebouwingsvlak van 12 x 18m volledig benut. De nieuwe villa bestaat uit twee bouwlagen + kap met groendak / dakterras. Om rekening te houden met het uitzicht en bezonning van het naastgelegen woonhuis is op de bestaande kelder slechts één bouwlaag geplaatst.
Om te voorkomen dat de grote binnen ruimten 'drukkend' zouden ogen is als verdiepinghoogte niet de volgens Bestemmingsplan minimaal toegestane hoogte van 2,60m aangehouden maar 3,30m en daarmee een plafondhoogte van 2,95m. Helaas werd een 'uit de gevel voortkomende dakkapel' niet toegestaan: daardoor zou de 'kap' beschouwd worden als 'bouwlaag', waarvan er in Bestemmingsplan maar twee waren toegestaan.
Resultaat
De gevels aan de straatzijde (NO en NW) zijn tamelijk gesloten om aansluiting te vinden met de oorspronkelijke villa's en inkijk vanaf de straat zoveel mogelijk te beperken. De entree springt iets terug en via de ramen van de ernaast gelegen keuken is er zicht op de straat en de voordeur. Aan de waterzijden (ZO en ZW) oogt de villa opener / moderner, met grote glaspuien, veel deuren en een geheel met zonnepanelen bedekt dakvlak.
Langs de ZO en NW gevel is een terras gemaakt met daarboven een doorlopend balkon dat aansluit op het groendak -terras op de bouwlaag boven de kelder. De onder het balkon gelegen tuindeuren kunnen zo ook bij regen open blijven staan. De gevels op de oost- en westhoek zijn iets terug gelegd, waardoor overdekte nissen ontstaan als beschutting tegen de altijd aanwezige wind. De nis op het oosten is voorzien van een buiten openhaard.
Op de beganegrond bevinden zich de woon- en eetkamer met uitzicht op het water en een keuken met uitzicht op de straat. Deze woonruimten en keuken staan in open verbinding met elkaar. In de bouwlaag boven de hergebruikte kelder bevinden zich een werkkamer en berging. De hal is het vertikale element in het huis, voorzien van een vide met vrijstaande houten trap en een lift: vanaf de beganegrond is het dak zichtbaar. De kelder doet dienst als installatie- en werkruimte en is ontsloten middels een trap vanuit de berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich, behalve de traphal met vide en deur naar het groendak / dakterras, de hoofdslaapkamer / kastenkamer met uitzicht op het water en aansluitend de badkamer. Voorts een slaapkamer; een werkkamer en een apart toilet. Op de zolderverdieping bevinden zich een zolderruimte met ronde serre en toegang tot het groendak / dakterras met uitzicht op het water; een aparte keuken; een slaapkamer met een spiltrap naar de vliering in de kap; een badkamer en een installatieruimte.
Hoewel het huis traditioneel oogt is het geheel van deze tijd: goed geïsoleerde gevels, vloeren en daken; verwarming / koeling d.m.v. warmtepomp-installatie met 5 bodembronnen i.c.m. plafondverwarming (BetonOppervlakteActivering). Voorts vloerverwarming en uitgebreide domotica. Eén dakvlak is geheel bedekt met 43 stuks PV- zonnepanelen.
Uitvoering
Installatie-adviseur: Starre Advies, Nieuwerkerk a/d IJssel
Hoofdaannemer: Bouw- en Aannemingsbedrijf Arend P. van der Knaap, Zevenhuizen
Aannemer W- installaties: Zondervan techniek, Zevenhuizen
Aannemer E- installaties: Terberg Totaal Installaties, Capelle a/d IJssel