Introductie
Vraag was om een bestaand woonhuis in een voormalig smal pakhuis van vier etages (monument,1875) te herstructureren omdat koper / opdrachtgever de indruk had dat de indeling in deze vorm niet goed functioneerde.
Opbouw van het pand
Het pand heeft een scheve-, haakvormige plattegrond met afmetingen van gemiddeld ca. 4,5 x 8,5m (bxd). De gemiddelde verdiepinghoogte is 3,5m Het heeft één buitengevel aan een korte zijde, tevens straatzijde. De rest is inpandig en wordt middels een lichtschacht (opzij-achter) van daglicht voorzien. De beganegrondgevel heeft, naast een voordeur, pakhuisdeuren. De verdiepingen hebben gewone ramen. Op het dak bevindt zich een klein dakterras.
Door het relatief kleine oppervlak is het lastig meerdere functies per etage onder te brengen, met als gevolg dat tussen die verschillende functies altijd een trap moet worden gelopen.
De functies per etage bij aankoop
- beganegrond: entree / logeerkamer (voormalig pakhuis) / badkamer
- eerste etage: woonkeuken
- tweede etage: woonruimte
- derde etage: slaapkamer / badkamer
Nieuwe structuur
Doordat de woonkeuken op de eerste etage ligt en de verleiding groot is om daar ‘te blijven hangen’ (omdat je anders wéér een trap op moet) zal in de praktijk de woonkamer op de tweede etage niet- of nauwelijks gebruikt worden.
Op mijn voorstel zijn er daarom functies verwisseld: de ‘woonruimte’ naar de eerste- en de ‘woonkeuken’ naar de tweede etage. Door deze ingreep ligt de woonruimte méér in de loop en hoeven bezoekers maar één trap op naar de woonruimte en niet eerst via de keuken. De een etage hoger gelegen woonkeuken heeft nu ook langer avondzon. Voordeel van de ingreep was bovendien dat op de eerste etage reeds een openhaard aanwezig was.
Op de beganegrond is een berging en logeerruimte met eigen sanitair gemaakt. Verder is het dakterras beter ontsloten middels een mooie antieke gietijzeren wenteltrap. Voor het overige zijn wanden, vloeren en plafonds opgeknapt, van nieuw stuc, tegels en schilderwerk voorzien en zijn nieuwe pantry (in woonruimte), keuken, sanitair, badkamers en boekenkasten aangebracht. Bestaande installaties zijn aangepast en vervangen.
Voor deze opdrachtgever realiseerde ik eerder in '89 een verbouwing elders.